Kullanılan PerilX girdileri
- İlan veya portföy konumu
- Müşteriden veya portföy kaydından alınan yapı tipi, yapım dönemi ve kat bilgisi
- Konum bazlı deprem, su baskını ve heyelan göstergeleri
Emlak Profesyonelleri
Emlak Portföyünüzde Fiziksel Risk Görünürlüğü Sağlayın
PerilX, emlak profesyonellerinin gayrimenkul kararlarında yalnızca fiyat ve lokasyona değil; doğal tehlike bağlamına ve deprem odaklı yapı bazlı fiziksel risk profiline de bakmasını sağlar.
Karar destek amaçlı ön değerlendirme sunar; resmi ekspertiz veya mühendislik raporu yerine geçmez.
Ön izleme ne sunar?
Konum + yapı + çevresel veri birlikte okunur.
Doğal tehlike özeti çoklu konumsal bağlam sağlar.
Yapı bazlı risk profili bu sürümde deprem odaklıdır.
0-100 skor, risk etiketi ve açıklama notu görünür.
Doğal tehlike özeti deprem, heyelan ve su baskınını konumsal bağlam olarak gösterir; yapı bazlı fiziksel risk profili bu sürümde deprem odaklıdır.
Sorun Alanı
Emlak tarafında öne çıkan ihtiyaçlar
Müşteriler yalnızca fiyat değil, güvenilir bilgi de bekliyor.
Portföydeki gayrimenkulleri risk açısından kıyaslamak zor.
Her lokasyon için detaylı inceleme yaptırmak zaman ve maliyet yaratıyor.
Fiziksel risk konusunu müşteriye doğru ve ölçülü anlatmak gerekiyor.
PerilX nasıl yardımcı olur?
PerilX nasıl yardımcı olur?
Konum ve yapı birlikte değerlendirilir
Gayrimenkul lokasyonu, yapı girdileri ve çevresel göstergeler aynı karar çerçevesinde okunur.
Tehlike bağlamı ve yapı profili ayrılır
Deprem, heyelan ve su baskını doğal tehlike özetinde konumsal bağlam olarak görünür; yapı bazlı profil deprem odaklı üretilir.
Açıklanabilir çıktı üretir
0-100 skor, risk etiketi ve açıklama notu ile sonucun hangi faktörlerden etkilendiği görünür olur.
Önceliklendirmeyi kolaylaştırır
Hangi gayrimenkul için daha detaylı inceleme gerektiğini hızlıca ayırmanıza yardımcı olur.
Girdi ve Çıktı
Analiz hangi bilgilerle çalışır?
Üretilen karar destek çıktıları
- Müşteri görüşmesi için ölçülü risk görünürlüğü
- Gayrimenkuller arasında ön karşılaştırma
- Daha detaylı inceleme gerektirebilecek portföy kayıtları
Örnek kullanım akışı
- Portföy veya aday gayrimenkulü seçin.
- Ulaşılabilir yapı bilgilerini girin.
- Çıktıyı müşteri bilgilendirme ve önceliklendirme notu olarak kullanın.
Kullanım
Kullanım senaryoları
Portföye yeni eklenecek gayrimenkul için ön kontrol.
Satış öncesi müşteriye veri destekli bilgilendirme.
Birden fazla alternatif lokasyonun karşılaştırılması.
Yatırım amaçlı alımlarda ön risk filtresi.
Kentsel dönüşüm potansiyeli olan bölgelerde ilk değerlendirme.
Çıktı
Çıktıda ne görürsünüz?
01
0-100 skor
Risk görünürlüğünü hızlı okumak için normalize edilmiş ölçek.
02
Risk etiketi
Sonucun düşük, orta veya yüksek çerçevede sınıflanmış özeti.
03
Güven skoru
Veri bütünlüğü ve açıklama kalitesine dair yardımcı gösterge.
04
Açıklama notu
Hangi veri veya yapı girdilerinin sonucu etkilediğini anlatan kısa not.
05
Tehlike bazlı ayrım
Deprem, heyelan ve su baskını ayrı bölümler halinde görünür.
Kaynaklar
Metodoloji ve veri kaynakları
PerilX çıktılarının nasıl üretildiğini ve hangi veri katmanlarının hangi sınırlar içinde kullanıldığını ayrı kaynak sayfalarında inceleyebilirsiniz.
Son Adım
Portföyünüzü risk görünürlüğüyle güçlendirin.
Risk sinyallerini fiyat ve lokasyonla birlikte okuyun, daha bilinçli önceliklendirme yapın.